▼ いまの状況（先に言うと）
土地は決めたけれど、まだ契約前。初めての工務店打ち合わせで、土地代を抜いても建物などで4,500万円という金額が出てきて、予算オーバーでびっくりしています。子育てや教育費、老後のことを考えると、建売にしたほうがいいのか迷っているところです。
※アイキャッチ画像はイメージです。
こんにちは、妻です。去年まで北海道に住んでいて、いまは夫婦で家づくりの途中です。この「家づくりの記録」では、決めたこと・迷ったことを、そのときの気持ちのまま残していきます。
※この記事は、わが家の状況と、Threadsでいただいた声をまとめたものです。お金の判断は家庭ごとに違うので、参考のひとつとして読んでください。
土地は決めた。でも、まだ契約前
土地は決めました。ただ、契約はまだです。
決め手は、駅まで自転車で通える距離で、平屋が建てられる広さがあったことです。
初めての工務店打ち合わせで出てきた「4,500万円」
初めての工務店打ち合わせ。土地代を抜いても、4,500万円という金額でした。
こだわりすぎているつもりはないのに、建物以外にもいろいろお金がかかって、予算オーバー。正直、金額にびっくりすることばかりです。
かかると言われたのは、家づくりで一般的にかかるものばかり。特別なものはないのに、積み重なると大きい金額になります。
建売にしたほうがいいのか、迷っている
理想のお家に住みたい気持ちはあります。でも、これからの子育てや教育費、老後のことを考えると、建売にしたほうがいいのかな…と悩んでいます。
Threadsで聞いてみたら、たくさん教えてもらえた
Threadsで「住宅ローン、毎月いくらくらい払っていますか？」と聞いてみたら、30件以上のコメントをいただきました。ありがとうございます。いただいた声を、個人が分からない形でまとめます。
- 建売で、土地込み約3,000万円・月8.5万円という方。田舎の建売も、数か月でどんどん値上がりしているそうです
- 4,500万円で、月11万円弱という方。育児をしながらだと厳しく感じて、建売でもよかったかも…という声も
- 中古戸建てのリノベーションなら、費用を抑えながら間取りも好みに変えられる、という提案
- 坪数や仕様しだいで高いか安いかは変わる、という声。大きさやハウスメーカーで大きく違うそうです
- 「まだ見積もりだけでこの金額、これから選んだらもっと上がりそうで怖い」という、同じ状況の方も
借入額4,500万円を35年・ボーナス払いなしで借りた場合の目安（元利均等の概算）も教えてもらいました。念のため計算し直しても、だいたいこのとおりでした。
- 金利1％：月 約12.7万円
- 金利2％：月 約14.9万円
- 金利3％：月 約17.3万円
ここに固定資産税や保険、将来の修繕費もかかります。「普通かどうか」より、「わが家の手取りで、毎月いくらまでなら続けられるか」で考えたほうがよさそうだ、と感じました。
これから決めること
次は、2回目の工務店打ち合わせです。いただいた声も参考にしながら、もう一度、金額と向き合ってきます。
決まったら、また記録します。同じように迷っている方がいたら、Threads（@_hightouchdays_）で話しかけてもらえるとうれしいです。
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